SICHER, RENTABEL, ZUKUNFTSORIENTIERT

Kapitalanlageimmobilien: Deine Chance zur nachhaltigen Vermögensbildung

Intelligente Immobilieninvestments – Sicher, Rentabel, Zukunftsorientiert

WARUM IN IMMOBILIEN ALS
KAPITALANLAGE INVESTIEREN?

Die Entscheidung, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben, zählt zu den sichersten und rentabelsten Geldanlagen. Eine Kapitalanlageimmobilie bietet nicht nur stabile Wertzuwächse, sondern auch steuerliche Vorteile und regelmäßige Mieteinnahmen. Besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten erweisen sich Immobilien als solide Form der Geldanlage.

DIE VORTEILE EINER KAPITALANLAGEIMMOBILIE

Stetige Wertsteigerung: Immobilien in gefragten Lagen zeigen historisch eine konstante Wertentwicklung. Du profitierst nicht nur von Marktbewegungen, sondern auch von der Inflation.
Regelmäßige Mieteinnahmen: Durch die Vermietung erhältst Du ein passives Einkommen, das langfristig zur Finanzierung des Immobilienkredits beiträgt oder als Zusatzrente genutzt werden kann.
Steuerliche Vorteile: Als Investor kannst Du von zahlreichen steuerlichen Förderungen profitieren. Abschreibungen, Zinsabsetzungen und staatliche Förderungen können Deine Steuerlast erheblich senken.
Schutz vor Inflation: Immobilien gelten als wertbeständige Anlageformen. Während Geld auf dem Konto durch Inflation an Wert verliert, bleibt der Wert von Immobilien stabil oder steigt.

CO-LIVING: DIE ZUKUNFT DES WOHNENS UND INVESTIERENS

Eine interessante Nische innerhalb der Immobilienanlage ist das Co-Living Konzept. Hierbei teilen sich mehrere Bewohner ein Objekt, wobei jeder ein privates Zimmer hat, aber Gemeinschaftsbereiche wie Küche und Wohnzimmer geteilt werden. Für Kapitalanleger bietet Co-Living das Potenzial für höhere Mieteinnahmen bei geringeren Betriebskosten.

DIE VORTEILE DES CO-LIVING ALS KAPITALANLAGE

Höhere Renditen durch Mehrfachvermietung: Mehrere Mieter in einer Wohnung steigern die Gesamteinnahmen im Vergleich zur klassischen Vermietung an Einzelpersonen.
Nachhaltiger Wohntrend: Besonders in Großstädten und für junge Berufstätige ist Co-Living eine attraktive und erschwingliche Wohnform.
Geringeres Leerstandrisiko: Durch die hohe Nachfrage bei Co-Living-Konzepten verringert sich das Risiko, dass Deine Immobilie leer steht.

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Warum sollte ich in eine
Kapitalanlageimmobilie
investieren?

Kapitalanlageimmobilien bieten Sicherheit, beständige Wertsteigerung und steuerliche Vorteile. Mit Mieteinnahmen schaffst Du Dir eine zusätzliche Einnahmequelle und profitierst langfristig von der Entwicklung des Immobilienmarktes.

Was sind die steuerlichen Vorteile von
Kapitalanlageimmobilien?

Du kannst Abschreibungen auf die Gebäudeabnutzung, Zinskosten und bestimmte Instandhaltungskosten steuerlich absetzen. Auch gibt es oft Förderungen durch KfW-Programme für energieeffiziente Gebäude.

Was macht Co-Living als
Investitionsmodell
interessant?

Co-Living bietet durch die Möglichkeit der Mehrfachvermietung höhere Renditen bei niedrigem Leerstandsrisiko. Es ist vor allem in städtischen Gebieten und für junge Berufstätige sehr beliebt.

Wie hoch sind die Renditechancen bei einer
Kapitalanlageimmobilie?

Die Rendite hängt von Lage, Objektart und Mietpreisen ab. Generell kannst Du jedoch mit jährlichen Netto-Renditen von 3% bis 5% rechnen. Bei Co-Living-Modellen kann diese Rendite noch höher ausfallen.

Welche Risiken gibt es bei Immobilien als Geldanlage?

Wie jede Investition birgt auch die Immobilienanlage Risiken. Dazu gehören unter anderem Mietausfälle, Instandhaltungskosten und Marktschwankungen. Mit einer guten Lagewahl und professioneller Verwaltung lassen sich diese Risiken jedoch minimieren.

Wo finde ich die besten
Immobilien für eine
Kapitalanlage?

Off-Market-Immobilien bieten oft die besten Chancen, da sie nicht auf dem öffentlichen Markt gehandelt werden. Unser Unternehmen spezialisiert sich auf die Vermittlung solcher Objekte und bietet Dir Zugang zu exklusiven Investitionsmöglichkeiten.

Welche Art von Immobilien eignen sich am besten als Kapitalanlage?

Besonders gefragt sind Wohnungen in Ballungsgebieten, wo die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist. Auch moderne Wohnkonzepte wie Co-Living bieten interessante Renditechancen. Es lohnt sich, auf professionelle Beratung zu setzen, um die richtige Immobilie zu finden.

Warum Du mit uns investieren solltest

Wir von INVENIO Real Estate haben uns auf den Verkauf von Kapitalanlageimmobilien spezialisiert und bieten Dir ein umfassendes Konzept. Von der ersten Beratung über die Finanzierung bis hin zur Betreuung Deiner Immobilie – wir stehen Dir zur Seite und sorgen dafür, dass Du das Beste aus Deiner Investition herausholst. Unsere Experten analysieren den Markt, finden die besten Off-Market-Immobilien und sichern Dir steuerliche Vorteile.

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